龙运嘉园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 龙运嘉园小区位于根河区根河板块，于2008年建成，房龄较老。小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成，容积率1.56左右，小区户型面积有51㎡-91㎡左右的1-2居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离二百商厦较近，方便居民购物；
- 小区距离呼伦贝尔市第四人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区8号楼靠近巴尔虎西路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离陵园公交站约539m，1路、2路等公交在该站点停靠；距离贝尔酒店公交站约605m，3路、4路等公交在该站点停靠；距离海悦城公交站约735m，105路环线河东内环、105路环线河西外环等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离木兰街立交桥约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.0
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
红蜻蜓幼儿园距离小区约122m，是一所私立幼儿园；文化街小学距离小区约186m，是一所公立学校；呼伦贝尔市海拉尔第三中学距离小区约226m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区的道路有较多的车辆停放，并且停放的比较混乱，居民在小区行走安全指数较低。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主，清新淡雅；小区房龄较老，不过在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成，容积率1.56左右，小区户型面积有51㎡-91㎡左右的1-2居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有6个出入口，西北门在西头道街附近，禁止外部机动车通行；东北门在巴尔虎西路12号附近，仅限行人通行；南1门在小区12号楼106附近，仅限行人通行；东南4门在白桦西路附近；南3门在白桦西路北50m左右，仅限行人通行；东南2门在巴尔虎西路与文化街交叉口西南200m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
14个
便利店
商业配套
二百商厦距离小区约652m，是一家综合商场，方便居民购物；金海隆超市距离小区约45m，商品齐全，方便居民日常生活；骨头馆(白桦东路店)距离小区约602m，方便居民就餐。
医疗资源
呼伦贝尔市第四人民医院距离小区约915m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；中医综合诊所距离小区约249m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；盛世康大药房(巴尔虎西路店)距离小区约99m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
海悦城农贸市场距离小区约877m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；呼伦贝尔农村商业银行(智达支行)距离小区约250m，方便居民办理理财业务；中国联通(中央路营业厅)距离小区约477m，方便居民办理通信业务。
公共资源
伊敏河公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；海拉尔区图书馆距离小区约682m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
圣玛瑜伽距离小区约727m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；丽减美美容会所(消防街店)距离小区约527m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；金碧辉煌(健康路店)距离小区约847m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择51㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买67㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区8号楼靠近巴尔虎西路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择51㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。夫妻、家庭租户可以选择67㎡左右的2居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.1 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯5.07元/m³
- 第三阶梯6.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.465元/度、1-10千伏为0.455元/度、35-110千伏为0.455元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费