龙运盛都小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 龙运盛都位于呼伦贝尔市海拉尔区海拉尔板块，小区绿化率约为30%，环境一般。小区共约8栋楼，容积率为2，部分楼栋安装了双层真空玻璃，能有效降噪隔音。小区户型面积有44㎡-160㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离伊仕丹购物广场较近，居民购物逛街方便；
- 小区距离海悦城农贸市场较近，居民买肉和菜等比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.9 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区208m左右为中蒙医院公交站，3路、101路和102路等公交车停靠该站；距离小区293m左右为步森超市公交站，105环线、105路环线河东内环和105路环线河西外环等公交车停靠该站；距离小区306m左右为一百超市公交站，3路公交车停靠该站，居民可乘坐公交车出行。距离小区111m左右为北大街，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.0
48个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约221m处有呼伦贝尔市海拉尔区幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区321m左右有健康街小学，此学校是一所公办小学；距离小区约404m处有海拉尔区蒙古族中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区内有绿化带，里面种有少量树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面以咖色和白色涂料为主；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区共约8栋楼，容积率为2，部分楼栋安装了双层真空玻璃，能有效降噪隔音。小区户型面积有44㎡-160㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，分别为东南门、北2门人行门和北1门人行门。东南门位于健康街8号；北2门人行门位于北大街南小区4号楼附近；北1门人行门位于北大街南中国建设银行（呼伦贝尔龙运支行）西附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共150车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，小区距离约487m有伊仕丹购物广场，居民购物逛街方便。距离小区约494m有大商友谊超市(桥头街总店)，居民日常采购方便。小区距离约548m有菌香原健康主题火锅(河西店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.3km有呼伦贝尔市人民医院，居民就医方便。距离小区约129m有宋国英诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约80m有康泰药店(北大街店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约531m有海悦城农贸市场，居民买菜方便。距离小区约74m有中国建设银行(呼伦贝尔龙运支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约183m有中国移动(社区服务站)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约880m有桥头公园，居民休闲游玩方便。距离小区约162m有呼伦贝尔市海拉尔区政府正阳街道办事处，居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约511m有伊仕丹国际影城(伊仕丹购物广场店)，居民观影方便。距离小区约449m有西柚健身俱乐部，居民健身方便。距离小区约106m有金碧辉煌(健康路店)，居民唱歌娱乐方便。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，这里约81㎡的2居室，总价相对较低，经济压力相对较小，适合购买。对于经济基础较为扎实的家庭，可以选择114㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租约114㎡左右的4居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说，可以合租这里81㎡的2居室，租金价格相对较低，后续支出相对较小。
出租
小区周边交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主在出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。
用户评价
8.7 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边商场、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质普遍较高，居民的居住体验比较不错。
业主特征
小区居民以中年人居多，文化和素质相对较高。业主在小区居住时间长，邻里关系较融洽。小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯5.07元/m³
- 第三阶梯6.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.465元/度、1-10千伏为0.455元/度、35-110千伏为0.455元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费