天润花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

天润花园小区位于根河区根河板块,由天润集团统一操盘,于2008年统一交房。小区内约有12栋楼,都是多层建筑;小区户型有1居室到3居室,户型面积约为41㎡-138㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离海悦城农贸市场较近,居民买菜方便;
  • 小区距离华汇购物广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离中央桥/胜利大街(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵;
  • 小区于2008年交房,房龄较老。
地段交通
8.6 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约163m是温州城公交站,有15路、104路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离中央桥/胜利大街(路口)约255m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.9 高于98% 本商圈小区

学前

9.7

小学

10.0

初中

9.0

58个

附近幼儿园

17个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;多元宝贝成长乐园距离小区约477m,该园是一所民办幼儿园;距小区751m左右有海拉尔区回民小学,该校是一所公办小学;海拉尔第五中学距离小区约601m,该学校是公办学校。
居住品质
6.0 高于84% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区种有一些绿植,主要分布在小区道路两旁,植被整体生长较旺盛;小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,卫生状况较好;小区内有健身器材和儿童娱乐设施,可方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区房屋装有真空塑窗玻璃,隔音效果较好。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内约有12栋楼,都是多层建筑;小区户型有1居室到3居室,户型面积约为41㎡-138㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。西南门靠近北大街,人车均可通行。东南门靠近滨河西路,东北门位于北大街北150m左右,这2个出入口仅行人可通行。停车场位于东北门西侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区内绿植会定期修剪;小区保洁定期会对公共区域进行清洁,能够基本保证居民的居住环境干净整洁;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施,以保障居民能够安全使用。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记;小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.9 高于96% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

10.0

餐饮服务

9.9

银行金融

9.0

5个

购物中心

暂无

商场

191个

超市

23个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,华汇购物广场距离小区约232m,居民可来此购物休闲;距离小区约514m有大商友谊超市(桥头街总店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
呼伦贝尔市人民医院距离小区约1.6km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约558m有北大社区卫生服务站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全,海悦城农贸市场距离小区约553m,可供居民日常采买;距离小区590m左右有中国联通(联方营业厅),居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,桥头公园距离小区约230m,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。正阳街派出所距离小区约129m,距离较近,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区791m左右有金碧辉煌量贩式KTV,居民下班后可以来这里唱歌娱乐;距小区413m左右有乐足轩养生会馆,居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择41㎡左右的1房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于有子女和预算充足的家庭来说,可以选择138㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和农贸市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择41㎡左右的1房,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择138㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利,能吸引较多上班族来此租住,有利于房屋出租;建议大户型业主采用合租的形式进行出租,有利于加快出租速度。
用户评价
6.7 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场都比较近,居民在此生活很便捷;小区居民经常会聚在一起唠家常、锻炼身体,增进邻里之间的感情,居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区住户人群多为公司白领,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,小区内老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,居民生活和谐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.38元/m³
  • 第二阶梯5.07元/m³
  • 第三阶梯6.76元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.465元/度、1-10千伏为0.455元/度、35-110千伏为0.455元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 4.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费