万豪国际花园小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

万豪国际花园小区位于海拉尔区海拉尔板块,为商品房住宅。小区内都是多层建筑,小区户型有2居室到5居室,户型面积约为90㎡-353㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住较为舒适。小区周边商业、生活配套完善,居民生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离海拉尔区人民医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离龙凤新天地购物广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离满洲里路/海拉尔大街(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵;
  • 小区距离中化石油加油站较近,有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约272m是科技馆公交站,有2路、105路环线河东内环、105路环线河西外环公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离满洲里路/海拉尔大街(路口)约995m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.2 高于100% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

7.9

42个

附近幼儿园

11个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;海拉尔区第三幼儿园距离小区约100m,该园是一所公办幼儿园;距小区1.2km左右有呼伦小学(益居家园西),该校是一所公办小学;学府路中学距离小区约1.1km,该学校是公办学校。
居住品质
6.0 高于88% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内种植了各类花草树木,可供居民观赏。小区内有休闲广场,广场周边分布有儿童娱乐设施,常有居民带着孩子在此玩耍,小区内一片祥和。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区户型有2居室到5居室,户型面积约为90㎡-353㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在满都拉街和平花园北侧附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区中心广场;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验;小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 高于92% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

8.4

暂无

购物中心

暂无

商场

72个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,龙凤新天地购物广场距离小区约2.4km,居民可来此购物休闲;距离小区约863m有世纪华联(东升街店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,海拉尔区人民医院距离小区约1.3km,该医院为二级甲等医院;距离小区大约1.6km有福利社区卫生服务站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全,胜利市场(满洲里路店)距离小区约2.3km,可供居民日常采买;距离小区693m左右有中国电信(东升街营业厅),居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,和平公园距离小区约877m,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。奋斗镇派出所距离小区约1.5km,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区2.3km左右有帝标量贩式KTV(海拉尔二店),居民下班后可以来这里唱歌娱乐;距小区2.1km左右有玲玲足疗保健,居民可以来此按摩放松。
交易价值
9.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择90㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济基础扎实的家庭来说,可以选择353㎡左右的5房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套90㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说,可以选择353㎡左右的5房,居住空间较大,房间较多,居住体验更佳。
出租
业主在出租时可以以合租的方式出租,刚需型人群要租房时更易接受,提高出租速度;业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套,保持房屋干净整洁,吸引租客,以便更快的出租。
用户评价
6.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场都比较近,居民在此生活很便捷;小区居民经常会聚在一起唠家常、锻炼身体,增进邻里之间的感情,居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区住户人群多为公司白领,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,小区内老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,居民生活和谐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.38元/m³
  • 第二阶梯5.07元/m³
  • 第三阶梯6.76元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.465元/度、1-10千伏为0.455元/度、35-110千伏为0.455元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 4.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费