尚都国际小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 尚都国际位于满洲里市满洲里板块，由满洲里口岸集团开发商开发，于2010年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共63栋商品房住宅，容积率约为1.89，户型面积有78㎡-260㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群。小区建筑物类型为多层。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 距离小区422m左右有万达广场(满洲里店)，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分楼栋靠近华埠大街，高峰期有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区271m左右为万达广场(尚都国际)公交站，满洲里5路停靠该站；距离小区279m左右为万达广场公交站，满洲里10路、满洲里5路和满洲里6路等停靠该站；距离小区498m左右为长途客运站公交站，满洲里10路、满洲里5路和满洲里6路等停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区601m左右为华埠大街，居民自驾出行方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
育新幼儿园距离小区约1.5km，是一所私立幼儿园；满洲里市第二小学距离小区约1.6km，是一所公立学校；满洲里市中等职业学校距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区道路两侧有低矮的植被覆盖，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面以黄色墙砖为主。小区楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共63栋商品房住宅，容积率约为1.89，户型面积有78㎡-260㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群。小区建筑物类型为多层。
出入口
小区共3个门，分别为西南门、北门和南门。西南门位于华埠大街天天平价超市附近；北门位于泰山街与宝石路交叉口南；南门位于华埠大街呼伦贝尔尚都国际家庭宾馆北。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区422m左右有万达广场(满洲里店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约366m处有爱购超市(万达广场满洲里店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约191m处有草原意境火锅(尚都国际店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有满洲里市中蒙医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有满洲里市兴华社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约202m有尚都百姓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.5km左右的中俄蒙国峰农贸·农产品菜市场，比较便利；距离小区233m左右有中国工商银行(满洲里尚都支行营业室)，居民办理银行业务方便；距离小区2.1km左右有中国移动特许经营店(旺泉市场店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约613m有满洲里大学生公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有俄罗斯艺术博物馆，居民可来此了解俄罗斯文化，开拓视野；距离小区约592m有道北派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约396m有万达影城(万达广场满洲里店)，居民看电影比较方便；距离小区约391m有艾斯大明星KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约396m有艾斯阳光健身俱乐部(万达广场满洲里店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买78㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择218㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。户型面积较大的，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租78㎡左右的2居室，分摊后的房租压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住157㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，居住舒适度比较高。
出租
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行装修，从而吸引租房者。
用户评价
7.8 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯5.07元/m³
- 第三阶梯6.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.465元/度、1-10千伏为0.455元/度、35-110千伏为0.455元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.6/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费