阳光嘉园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

 阳光嘉园小区地处于建设一道街,近加格达奇路,位于根河区域根河板块,小区产权年限70年,容积率1.48,由多层住宅组成,户型面积约为62㎡-101㎡,房型主要是2居室房型。小区整体绿化率30%,环境一般。小区购买人群主要以刚需型为主,整体交易量小,人员流动不大。

小区优缺点

优点
  • 小区距离呼伦贝尔市人民医院约489m,居民就医比较方便。
  • 距离小区约835m有龙凤新天地购物广场大型商业,购物便捷。
缺点
  • 小区车位配比不足,居民停车不方便;
  • 小区整体绿化率30%,环境一般。
地段交通
8.6 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离望海楼-公交站约142m,本站停靠公交线路有17路,小区距离市党校-公交站约180m,本站停靠公交线路有1路,对于选择公交出行的居民来说非常方便此;小区临近建设一路141m、机场大街302m等,自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.0

48个

附近幼儿园

13个

附近小学

8个

附近初中

小区距离安海日态幼儿园约571m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离胜利街小学约546m,是一所公立小学 ,距离小区1.3km左右还有海拉尔区胜利街小学,也让周边居民有了较多的就读选择;小区周边中学有海拉尔第五中学距离约1.5km,是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.5 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.1

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率30%,环境一般。小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外观比较整齐,植被不是很旺盛,视觉感比较单薄。地面干净整洁,打扫卫生及时没有明显垃圾。小区还有健身器材可供居民锻炼身体。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体设计简洁大气,外立面墙体采用白色涂料,钢筋混凝土建筑结构。物业和居民共同维护下,整体看上去比较新外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率1.48,由多层住宅组成,户型面积约为62㎡-101㎡,房型主要是2居室房型。 适合刚需型人群购买。
出入口
小区内有5个门,北门在阳光嘉园(建设一道街南),东门(仅行人)在机场大街52号附近,东2门(仅行人)在建设一路与建设一道街交叉口西南50m,东1门(仅行人)在机场大街7号附近,西一门人行门在阳光嘉园(加格达奇路东)。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.48
社区总设施
  • 活动场地;
  • 健身设施。
物业服务
物业上有丰巢,打扫卫生及时,环境干净整齐,保洁阿姨态度亲切友好,绿植整齐,维护较好,会定期进行修剪,物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区内监控设施比较完善,监控范围较广,有问题能够及时发现,居民的安全有保障。小区为封闭式小区,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性较高。外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.5

餐饮服务

8.3

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

129个

超市

8个

便利店

商业配套
小区距离835m左右,有龙凤新天地购物广场,龙凤新天地倡导个性、自由、时尚、休闲的购物理念,满足消费者的一站式购物需求;距离小区约100m之内的有绵海超市、宜民超市、明军果蔬超市、喜爱超市(建设一道街店)等,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距小区约489m处有呼伦贝尔市人民医院,是一所综合性三级甲等医院,距离小区1.1km的是呼伦贝尔市蒙医医院,是一所集医疗、科研教学、预防保健、康复养生、蒙药制剂为一体的二级甲等蒙医综合医院;小区距离87m有永春药店(海拉尔第三十药店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离2.4km左右有海拉尔区华鸿农贸商场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民买菜很方便;距离小区180m内有中国邮政储蓄银行(建设大街营业所),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约993m就有中国电信(阿里河路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,海拉尔区奋斗镇人民政府距小区约1.5km,居民日常到这咨询办理相关的业务比较方便;伊敏河公园距小区约1.8km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离828m左右有新东北影城(龙凤新天地购物广场店),年轻人看电影很方便;距离小区1.2km左右,还有一家王浩乒乓球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距离小区946m左右,还有一家深呼吸健身,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择60㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择100㎡左右的2居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等;建议新婚夫妻可以选择100㎡左右的2居室,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全。
出租
小区为多层房型,且内部环境较好,设施较为完善;菜市场、超市、购物广场等生活设施较为健全,可根据小区不同楼栋适当调整租金。
用户评价
7.9 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出,交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区建成时间比较长,大多是业主自住,人员流动较少。小区三世同堂的家庭比较多,居住氛围比较浓厚。小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.38元/m³
  • 第二阶梯5.07元/m³
  • 第三阶梯6.76元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.465元/度、1-10千伏为0.455元/度、35-110千伏为0.455元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 4.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费